Bem, não, ter uma piscina privada em sua casa não é um sonho impossível. Com os reflexos certos, o projeto pode ser realizado rápida e facilmente. No entanto, é importante dispor de certos documentos e respeitar a regulamentação francesa em vigor. Vamos abordar todos os pontos essenciais sobre as declarações, os regulamentos e a autorização de planeamento de uma piscina.
Regulamentação da construção de piscinas
Em França, a regulamentação e as exigências diferem em função da superfície da piscina. Vejamos então as exigências em função do tamanho.
Área de superfície inferior a 10 m²
Alguns tipos de piscinas não requerem formalidades especiais, nomeadamente as piscinas enterradas e as piscinas com uma superfície inferior a 10 m². As piscinas insufláveis ou tubulares e as piscinas situadas no interior de edifícios existentes que não exijam modificações estruturais estão igualmente isentas de medidas especiais. No entanto, todos os trabalhos de construção devem ser previamente notificados às autoridades competentes, nomeadamente ao serviço de planeamento urbano.
Área de superfície entre 10 e 100 m²
Se estiver a construir uma piscina com uma superfície entre 10 e 100 m², terá de fazer uma declaração prévia de obras de construção. Deve igualmente preencher o formulário cerfa n° 13703*06. Para além de todos os documentos indicados no formulário, devem ser apresentados dois exemplares da declaração.
Superfície superior a 100 m²
É necessária uma autorização de planeamento para a construção ou transformação de piscinas acima do solo com uma superfície superior a 100 m². Para evitar respostas negativas aos seus pedidos de autorização de planeamento em terrenos em vias de urbanização, a piscina deve estar localizada a pelo menos 3 metros da vedação do vizinho.
No entanto, é possível reduzir esta distância em conformidade com as condições do PLU em vigor no município. Para este tipo de piscina, é necessário apresentar 4 exemplares do seu pedido, para além dos documentos exigidos.
Outras informações importantes
Se uma piscina não tiver autorização de construção, o projeto é considerado ilegal. A construção de piscinas constitui um projeto de capital de construção. O registo para a construção destas instalações é regulamentado por lei. São importantes os documentos que confirmam a propriedade do terreno, um contrato de aluguer e um acordo de utilização livre.
Para garantir a boa qualidade da água, os regulamentos prestam especial atenção à organização e implementação dos processos de tratamento da água. Isto inclui métodos de purificação e desinfeção da água.
O não cumprimento destas condições pode dar origem a uma coima de 1 200 a 30 000 euros e a seis meses de prisão.
O que é necessário para obter uma autorização de planeamento?
Um pedido de autorização de planeamento requer uma série de documentos, que podem variar de uma zona para outra:
- É necessário um plano oficial do sítio elaborado com pelo menos 90 dias de antecedência;
- Uma cópia da lista de privatização ou da declaração do proprietário ;
- Nomes e endereços dos vizinhos afectados pela construção ;
- Uma licença de projeto técnico ;
- Uma declaração do designer;
- Aprovação de princípio da Autoridade da Água e dos Esgotos;
Para as piscinas públicas, é necessária a aprovação da autoridade sanitária.
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