É importante saber no que se está a meter quando se embarca num projeto de renovação de uma casa. Trata-se de um projeto que deve ser preparado com antecedência. É essencial organizar os trabalhos, pequenos e grandes, para poupar tempo e dinheiro. Aqui explicamos como planear eficazmente os seus pequenos e grandes projectos de renovação!
Renovação da casa: como organizar-se?
Elaborar planos arquitectónicos completos ou simplesmente um conjunto de ideias relevantes sobre a forma como o trabalho de renovação deve ser realizado é já um bom começo. É menos dispendioso e menos frustrante corrigir os erros antes de iniciar o trabalho e transformar as suas ideias em realidade.
Pode começar por fazer uma lista simples dos trabalhos prioritários que requerem mais tempo e recursos, juntamente com outros trabalhos de bricolage menos exigentes. Isto dar-lhe-á uma ideia mais clara do que realmente precisa em termos de materiais, das profissões envolvidas e dos profissionais necessários para o ajudar nas tarefas que não pode fazer sozinho.
Outro aspeto importante a verificar é se o seu orçamento corresponde à dimensão do seu projeto. Também terá de obter as autorizações necessárias antes de iniciar os trabalhos.
Renovação da casa: como gerir pequenos trabalhos?
As renovações de pequena escala não necessitam, geralmente, de autorização de planeamento. Pode dividir as suas grandes obras em vários projectos mais pequenos, que se estenderão por um período mais longo, mas ocuparão menos espaço. Pode também efetuar pequenos trabalhos, como reparações eléctricas, canalizações, pinturas, etc.
A ideia aqui é avançar com o seu projeto em passos pequenos e firmes, demolindo e reconstruindo à medida que avança, uma peça de cada vez.
Renovação da casa: e os projectos de grande dimensão?
Os maiores trabalhos que pode efetuar são a substituição ou reparação do telhado, fundações, trabalhos de isolamento e instalação ou reparação de janelas e revestimentos. Os grandes projectos devem ser realizados em primeiro lugar. Isto porque podem ter um grande impacto nos trabalhos mais pequenos.
As grandes obras implicam muitas vezes a reparação de problemas estruturais, indispensáveis para garantir a segurança das fundações e a solidez do edifício.
O trabalho de isolamento mantém a sua casa quente e seca. Normalmente, este trabalho envolve o telhado, o revestimento, as janelas e quaisquer outras áreas por onde o ar entra e sai. Por exemplo, a substituição de janelas muito danificadas que possam ameaçar futuros trabalhos de renovação pode estar no topo da sua lista. No entanto, se estas não estiverem seriamente alteradas, pode deixar a sua reparação ou substituição para uma fase posterior do processo.
O mesmo se aplica ao revestimento. Se o revestimento estiver tão danificado que permita a entrada de água, deve ser reparado ou substituído numa fase muito precoce do processo de renovação. Por outro lado, se não estiver muito danificado, pode dar prioridade a trabalhos mais urgentes.
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